Сегодня представление о товариществах во главе с бабульками-общественницами – из области мифов. Жилищным хозяйством управляют высокообразованные профессионалы.
ТСЖ «Ледокол» было создано в 2003 году. Сегодня оно обслуживает 6 домов в микрорайонах Взлетка и Северный. Дома в товариществе самые разнообразные – от элитных до скромных гостинок. Объединяет это очень разное жилье только единый подход «Ледокола».
– Мы не делим собственников на богатых и бедных, – рассказывает председатель ТСЖ Оксана Ментовская. – Хотя работать с гостинками сложнее. Там двор проездной, его огородить труднее, больше проблем с коммуникациями. Тем не менее подход одинаков ко всем владельцам жилья.
Двор каждого дома, которым управляет «Ледокол», в первую очередь огораживается. Далее устанавливается видеонаблюдение – по периметру, в подъездах и лифтах. За все время работы ТСЖ имел место только один случай квартирного воровства, все подробности которого были зафиксированы на видеопленке. В результате милиции не составило труда найти воров.
Каждый дом ТСЖ оборудован установкой ИТП – дополнительного подогрева. При поголовном отключении горячей воды в летний период «ледоколовцы» о таких неприятностях узнают только из новостийных передач – установка греет холодную воду и распределяет ее по сетям. Впрочем, для ИТП находится работа и вне плановых ремонтов энергетиков – в утренние и вечерние часы пик ведется дополнительный подогрев воды, чтобы она в кранах всегда была горячей и лилась полноценной струей.
Ежегодно в подъездах домов проводится косметический ремонт. Субботники и приведение дворовой территории в порядок – совместное дело жильцов и ТСЖ, самые активные граждане поощряются призами от «Ледокола».
ТСЖ «Ледокол» помимо обслуживания занимается строительством жилья. Сейчас товарищество ведет достройку проблемного дома в микрорайоне Северный, который когда-то начинал строить «Градстрой».
– Наша доплата – самая низкая в городе, мы минимизировали расходы до 2 тыс. за кв. метр. Строительство ведется совместно со строительной компанией «Вектор плюс», – говорит Оксана Александровна.
Пятизвездочный комфорт
ТСЖ «Пять звезд» обслуживает элитные дома в центре города и дома, построенные 20 лет назад. Строительство тоже одно из приоритетных направлений работы компании – совместно с тем же «Вектором плюс» товарищество достраивает элитный дом на пересечении улиц Северная – Северо-Енисейская. Это будет один из лучших домов города – с пентхаузами на верхних этажах и торговым центром с бутиками на нижних.
«Пять звезд» практикует те же стандарты управления, что и дружественный им «Ледокол». В команде управленцев только профессионалы, имеющие специальное инженерное образование. Рабочие – только штатные, никаких договоров субподряда. Паспортистка, закрепленная за каждым домом, решает массу проблем и экономит время жильцов. Видеонаблюдение, своевременный ремонт, установки подогрева воды – все эти маленькие радости кондоминиума присутствуют в полном наборе и в «Пяти звездах».
Председатель ТСЖ Евгений Родиончев рассказывает о по-следних новинках сервиса:
– Сегодня мы ввели единый аварийный телефон, по которому можно сообщать обо всех форс-мажорах – от капающего крана до пожара. Диспетчер товарищества при необходимости перенаправит вызов кому следует – пожарным, спасателям, слесарям-сантехникам.
