Важным звеном в реализации комплексных городских проектов благоустройства являются управляющие компании, коллективы которых активно поддерживают инициативы власти, учитывают пожелания горожан. О целях и задачах, а также об активной жизненной позиции коллектива управляющей компании беседуем с Сергеем Сахаровым, генеральным директором УК «ГорЖЭК» города Ачинска.
— Сергей Сергеевич, УК «ГорЖЭК» обслуживает в Ачинске порядка 100 домов, разных по возрасту и эксплуатации. С какими проблемами сталкиваетесь и как их решаете?
— УК «ГорЖЭК» работает в сфере управления жилищным фондом города Ачинска более 13 лет. В нашей компетенции находится значительное количество многоквартирных домов города с разным сроком эксплуатации. Главной задачей коллектива является обеспечение качества жизни в домах, где нам доверяют собственники. Перечень работ, выполняемых коллективом, обширен: комплекс плановых сезонных мероприятий по различным видам ремонтов, подготовка к отопительному сезону, благоустройство дворов, проведение культурно-массовых мероприятий и пр. Конечно, каждый многоквартирный дом по-своему уникален, у каждого свои болевые точки и проблемы. Иногда проблема устраняется быстро, бывает и так, что для локализации ситуации требуются дополнительные финансовые средства. Обращаемся к жителям, принимаем общее решение и устраняем проблему. Считаю, что метод конструктивного диа-лога полезен для обеих сторон. Управляющая компания может без промедления решать сложные вопросы, а жители — избегать возможных неудобств.
— Какие инициативы жителей были реализованы в рамках программы капитального ремонта вашего жилого фонда?
— Краткосрочный план по капитальному ремонту 2020–2022 годов выполнен полностью. В частности, заменили семь лифтов в пяти многоквартирных домах, в двух домах произвели капитальный ремонт системы газоснабжения. Капитальный ремонт системы электроснабжения выполнен в семи домах. Федеральные, краевые и муниципальные программы, направленные на проведение капитальных ремонтов МКД, а также благоустройство и озеленение городских дворов и территорий, являются хорошим подспорьем в работе предприятий коммунальной отрасли. К примеру, в 2021 году выполнен ремонт наружных лестниц дома 6 по ул. Кирова. Благоустройство предполагало комплексный подход, в результате чего улица стала более открытой, светлой, появились новые места для отдыха горожан. В 2022 году продолжилось благоустройство городских общественных пространств, расположенных вдоль ул. Кирова. В компетенции нашей компании был косметический ремонт цоколей в соответствии с дизайн-кодом города, а также множественные посадки цветущих растений. В 2023 году планируем выполнить ремонт асфальтового покрытия в трех дворах, в двух дворах установим новое детское и спортивное оборудование и по сложившейся традиции высадим более 35 тысяч цветов.
Текущий год для Ачинска юбилейный, подготовка к празднованию придала городу особый стиль и почерк. Мы постарались подхватить и продолжить стилистику городских улиц отдельными элементами в дворовых пространствах, ведь праздник должен улыбнуться каждому.
— Насколько активно жители ваших домов включены в программу «Комфортная городская среда», как относятся к созданному благо-устройству?
— Уже несколько лет жители наших домов по собственному желанию и с большим интересом участвуют в обустройстве своих дворов с точки зрения удобства, безопасности и экологии. И такое отношение к месту своего проживания для многих становится потребностью. Радует, что с каждым годом активных и неравнодушных жителей становится все больше. В текущем году в рамках программы «Комфортная городская среда» будут комплексно благоустроены еще два наших двора. Жители домов, где ранее прошло благоустройство, бережно сохраняют достигнутый общими усилиями результат, а поддерживать чистоту и красоту — обязанность специалистов нашей управляющей организации.
— Есть ли в вашем управлении дома, подлежащие капитальному ремонту? Насколько задействованы силы УК в этом процессе?
— В период 2023–2025 годов согласно утвержденному проекту запланировано выполнение капитального ремонта в 20 МКД, в том числе будут заменены семь лифтов в трех домах, выполнен капитальный ремонт систем газоснабжения в двух домах и в одном доме — ремонт фасада. Со стороны управляющей организации осуществляются работы по подготовке общего имущества многоквартирных домов к проведению капитального ремонта, информированию собственников о видах работ и необходимости допуска в помещения для проведения работ. С собственниками нежилых помещений ведется разъяснительная работа в части демонтажа вывесок, баннеров, облицовки фасадов, а также приведения в соответствие с дизайн-кодом города козырьков и входных групп коммерческих помещений, расположенных на первых этажах. Работа проводится совместно с председателями домовых советов и подрядными организациями: составляются акты осмотра, ведется планирование.
— Принимает ли ваш коллектив участие в городских или краевых конкурсах, каковы результаты?
— В УК «ГорЖЭК» приветствуется и считается одним из ведущих направлений работы участие в различных городских инициативах: праздниках, конкурсах, спортивных соревнованиях. На мой взгляд, такие мероприятия делают дружнее коллектив, люди гордятся своими и общими достижениями. В компании много грамот и благодарственных писем, и не только за профессиональные заслуги, но и за активную жизненную позицию, и каждая из них — вклад в имидж компании!
