Городская среда должна быть комфортной

О деятельности компании, решении важных и неотложных задач, способствующих организации комфортной жизни города и горожан, планах и перспективах беседуем с Михаилом Балоночкиным, генеральным директором ООО «МКД», депутатом Ачинского городского совета депутатов. 

— Михаил Александрович, какой объем ремонтных работ удалось выполнить в весенне-летний период текущего года?

— В этом сезоне собственными силами, а также при договорном участии подрядных организаций выполнялся ремонт кровли многоквартирных домов. Работы проводились на площади 7,5 тыс. кв. метров, где параллельно утеплялись чердачные помещения, обновлялся слой керамзита. Было отремонтировано 4200 погонных метров межпанельных швов, заменено 6000 метров трубопроводов отопления и 1610 метров труб горячего и холодного водоснабжения. Практически во всех подвальных помещениях заменены трубы канализационных коммуникаций. Осталось всего несколько домов, в которых пока замена не требуется. Приведено в должное соответствие 30 входов в подвальные помещения, из них по решению общего собрания собственников 20 были ограждены металлической сеткой. Занимались обновлением и благоустройством дворов, в том числе в рамках участия в федеральной программе «Комфортная городская среда». В этом году в программу попали три наших дома, где полностью заменено асфальтобетонное покрытие с установкой бордюрного камня и обустройством парковочных мест для транспорта. Еще на территории пяти домов был отремонтирован асфальт в рамках средств текущего ремонта. Мы живем в Сибири, где строительный сезон очень короткий, потому стараемся сделать как можно больше в максимально сжатые сроки. Всего же в управлении компании находится около 200 многоквартирных и 28 малоэтажных жилых домов, с разным сроком эксплуатации. К примеру, поселок Строителей состоит из небольших кирпичных домов сроком постройки 1962–1968 годов. Есть дома и начала двухтысячных годов — для нас это практически новый жилой фонд.

— Расскажите о деятельности компании по реализации мер, направленных на повышение энергоэффективности домов.

— Повышение энергоэффективности жилого фонда, находящегося в управлении УК «МКД», — важная составляющая работы коллектива. В ходе ремонтных кампаний делается акцент на энергосбережение: утепляются межпанельные швы и фасады, используются энергосберегающие технологии, устанавливаются новые автоматические узлы отопления. Внимательно осматриваем двери и окна в подъездах, подвальных помещениях. Стараемся, чтобы в квартирах на первых этажах было также тепло и комфортно, как и этажом выше. В рамках программы энергосбережения продолжаем замену окон и дверей в подъездах — в этом сезоне поменяли порядка 60 единиц. По мере поступления решений жителей ведется замена уличных и подъездных светильников — 90 % домов жилого фонда уже оборудованы новыми светодиодными энергосберегающими осветительными приборами.

— Какие проекты обустройства придомовых территорий удалось воплотить в уходящем году? Довольны ли жители?

— Двор многоквартирного жилого дома — это особая философия, где многое зависит не только от стараний управляющей компании, но и самих жителей. Практически во всех наших дворах имеются детские игровые комплексы, малые архитектурные формы, спортивные площадки. За исправностью конструкций строго следим, по мере надобности ремонтируем или, по желанию собственников, производим замену. В этом году в восьми дворах были дополнительно установлены качели, современные закрывающиеся от осадков песочницы, спортивные тренажеры. Отмечу, что наличие в городских дворах спортивных тренажеров особо ценно для жителей — в утренние и вечерние часы они достаточно востребованы, даже несмотря на то, что Ачинск располагает спортивными залами по месту жительства. А вот хоккейных коробок на придомовых территориях наших домов, к сожалению, нет. Но, разделяя любовь ачинцев к зимним видам спорта, помогаем городу поддерживать в надлежащем состоянии хоккейную коробку, расположенную вблизи обслуживаемой нами территории. И все же в одном из наших дворов на протяжении трех лет заливаем открытый каток, где особенно многолюдно в новогодние и рождественские праздники и в выходные дни. Залить каток нет особой проблемы, труднее ухаживать за ним. Наш сибирский резко континентальный климат с его обильными снегопадами и частыми перепадами температур и так создает огромную нагрузку на дворников. А поддержание ледового покрытия катка в хорошем состоянии требует от них не только желания творить добро, но и настоящего мастерства.

— В этом году на какие-то из дворов у вас был сделан особый акцент в плане благоустройства?

 — Работы по благоустройству придомовых территорий проводятся согласно заявленным стандартам и запросам жителей. В осенне-зимний период это обрезка деревьев и кустарников, снос аварийных деревьев. Весной вместе с инициативными жителями планируем посадки: выбираем цветочную рассаду, саженцы деревьев и кустарников, закупаем, высаживаем. Практически в каждом дворе есть жители, которые под окнами своих квартир разбивают клумбы. Эти начинания стараемся всячески поддерживать — привозим землю, доставляем воду для полива, заказываем декоративные ограждения. К сожалению, сегодня не каждый многоквартирный дом в моногороде, каким является Ачинск, может позволить себе индивидуальное благоустройство. Связано это с множеством причин, в том числе со значительным ростом стоимости на малые архитектурные формы, газоны, саженцы и прочее. Главное сейчас как для нас, так и для наших жителей, чтобы в домах и придомовых территориях был порядок.

— Расскажите, с какими видами деятельности связаны ваши планы на будущий год.

— 15 декабря закончилась заявочная кампания по программе «Комфортная городская среда». На участие в этом конкурсе мы совместно с инициативными жителями подали семь заявок. Победителей планируем объявить в новогодние праздники. По каждому из домов, участвующих в конкурсе, определен перечень обязательных работ: ремонт и обустройство асфальтовых покрытий, пешеходных дорожек, парковочных мест. В двух дворах предусмотрена установка малых архитектурных форм. Традиционно в зимний период формируется перечень работ по заявкам жителей: ведем активную работу с советами домов, с инициативными группами жителей, проводим общие собрания, индивидуальные встречи. В качестве положительного примера приведу общую инициативу жителей по обустройству в одном из дворов современного резинового покрытия в игровой и спортивной зонах.

Отдельно хочется сказать об активном участии наших жителей в городском конкурсе по благоустройству. В этом году заявки принимались по двум номинациям «Самый благоустроенный двор» и «Самый лучший дворник». Все участники и лауреаты получили заслуженные награды. Нравятся нашим жителям и дворовые праздники с веселой музыкой, аниматорами, в их числе «День соседа», «Первое сентября» «Новый год». Конечно, в конкурсах и играх больше задействованы ребятишки, но и активное участие родителей тоже не редкость.

— Как удается совмещать сложную и ответственную работу руководителя одной из крупнейших УК города с активной депутатской деятельностью?

— Специфика деятельности депутата городского совета города, знание городских проблем очень помогает в организации работ УК по управлению жилым фондом, работе с жителями! Сейчас набирает обороты программа инициативных жителей по благоустройству территорий. На наш 105-тысячный Ачинск предусмотрено пять инициативных проектов. Они уже поданы. Один из них — по моему округу. Округ большой, больше половины — частный сектор, порядка 3 тыс. жителей. Есть три пятиэтажных многоквартирных дома со скромным благоустройством во дворах. Эти дворы являются единственным местом притяжения для местного населения. Учителя и ученики старших классов местной школы вышли ко мне с инициативой по организации спортивной площадки. Проект был представлен на рассмотрение в правительство Красноярского края. Если получим финансирование, то в 2025 году с наступлением тепла без промедления начнем строительство. Отмечу, что проектом предусмотрены организация спортивного поля, беговой дорожки с современным покрытием, установка уличных тренажеров, скамеек для отдыха, освещение, видеонаблюдение. На первом этапе покрытие поля предусмотрено из песка, в дальнейшем подумаем об искусственном газоне или применении других технологий. Ачинск впервые принимает участие в подобной программе, и этот опыт дорогого стоит. Приятно осознавать, что твоя деятельность приносит пользу и радость людям. Дарить подарки намного интереснее, чем их получать. Когда удается помочь решить чью-то проблему, появляется удовлетворение.

От всей души поздравляю ачинцев и всех жителей Красноярского края с наступающими новогодними и рождественскими праздниками. Желаю, чтобы во всех домах и квартирах было тепло и уютно. Удачи и процветания в новом году!