Гладко на бумаге, да кое о чем забыли

Несмотря на то что в Стратегии пространственного развития нашего государства первостепенный акцент делается на обеспечение национальной безопасности, в Красноярске под каток КРТ (комплексное развитие территории) попадает предприятие, выполняющее заказы оборонного комплекса РФ, — «СК-ПОЛИМЕРЫ» на улице Абытаевской. На земельном участке, принадлежащем на праве собственности, расположены административное здание, складские помещения и участок, как раз и выпускающий продукцию для ВПК. Сейчас здесь выполняются работы по ряду договоров в сфере государственного оборонного заказа. Организация обеспечивает комплектующими изделиями авиастроительные и авиаремонтные заводы, предприятия двигателестроения, тяжелой техники, танкостроительные и танкоремонтные заводы, а также производителей боеприпасов.

В числе партнеров компании «СК-ПОЛИМЕРЫ» — корпорация «Алмаз-Антей», которая выпускает зенитно-ракетные комплексы, производители истребителей из Иркутска и Комсомольска-на-Амуре, уральские заводы, выпускающие и ремонтирующие танки и БМП, и другие предприятия ВПК. Перенос предприятия в рамках КРТ при остановке производственного процесса и утрате квалифицированных кадров повлечет за собой невозможность выполнения по договорам в сфере государственного оборонного заказа. На это обращает внимание даже отдел прокураторы Красноярского края по надзору за исполнением законов в сфере оборонно-промышленного комплекса. И рекомендует «исключить земельный участок, принадлежащий ООО «СК-ПОЛИМЕРЫ», из зоны КРТ» на том основании, что предприятие входит в государственный Реестр поставщиков продукции для оборонных предприятий страны. Однако представителей городской администрации это не останавливает в попытках на «законных» основаниях (закон о КРТ) отнять у предприятия землю и капитальные постройки на ней для передачи строительной фирме, выигравшей тендер на комплексное развитие данной территории. Коллектив ООО «СК-ПОЛИМЕРЫ», а вместе с ним и предприятия-партнеры, так нуждающиеся в продукции ВПК из Красноярска, очень надеются на победу здравого смысла. Хотя упертость местных властей в решении данного вопроса, несмотря на множество аргументов о важности и нужности и в первую очередь для страны продукции ООО «СК-ПОЛИМЕРЫ», вызывает удивление. Создается впечатление, что в Красноярске попросту боятся создать прецедент вывода малого предприятия, пусть даже и работающего на нужды обороны, из зоны КРТ. В начале в качестве мотива для отказа было то, что якобы предприятие не работает на нужды ВПК — доказали, что работает. Потом утверждали, что не входит в реестр ВПК, — доказали обратное. В настоящее время в администрации Красноярска утверждают, что причастность предприятия к ВПК роли в данном вопросе не играет. В свою очередь ООО «СК-ПОЛИМЕРЫ» направило очередное письмо о помощи министру обороны А. Р. Белоусову. Ждет предприятие и ответ от Минпромторга.

Опыт столицы

Недавно в Красноярске прошел межрегиональный архитектурный фестиваль «Зодчество в Сибири — 2024» и заседание Совета главных архитекторов субъектов Российской Федерации и муниципальных образований им. А. В. Кузьмина. В этом масштабном, знаковом для России форуме приняла участие главный архитектор Московской области Александра Кузьмина. Она человек весьма компетентный: председатель Совета главных архитекторов субъектов РФ и муниципальных образований, профессор Международной Академии архитектуры, вице-президент Союза московских архитекторов, член экспертного совета по строительству, промышленности стройматериалов и проблемам долевого строительства при комитете Госдумы по транспорту и строительству. Генеральному директору ООО «СК-ПОЛИМЕРЫ» Роману Еремееву удалось встретиться с Александрой Александровной и обрисовать сложившуюся ситуацию с его организацией в свете решений мэрии и применении закона о КРТ. Александра Кузьмина рассказала, что в Москве и области под комплексную жилую застройку отдают только депрессивные, неработающие территории. А действующие предприятия, нужные стране, особенно сейчас, во времена больших угроз, не трогают. В Московской области такие действия чиновников, отвечающих за реализацию КРТ, были бы попросту невозможны. Они противоречат новой Стратегии пространственного развития России, которая готовится в правительства России. В Красноярске же, видимо, в это понятие вкладываются другие смыслы, и в первую очередь — рост города ввысь. Иначе зачем на месте действующего экологического производства, размещенного на площади всего 1,4 гектара, возводить два 25-этажных жилых дома, прозванных в народе «человейниками». И это в то время, когда в Красноярске квартиры в новостройках по-прежнему в профиците! Возможно, опыт москвичей по выводу из зон КРТ успешного предприятия, работающего на оборонно-промышленный комплекс страны, будет более полезен и для экономики и имиджа Красноярска. Да и двухэтажное современное здание ООО «СК-ПОЛИМЕРЫ», где, кстати, кроме офиса предприятия, размещены медицинский центр и детская спортивная школа бокса, вполне вписываются в архитектуру действующей застройки. В качестве дополнительного плюса в защиту отметим благоустройство территории предприятия, где ежегодно высаживаются крупномерные деревья и кустарники, а также множество цветов.

Вызывает удивление и тот факт, что рассмотрение вопроса по обращению коллектива ООО «СК-ПОЛИМЕРЫ» на постоянной комиссии по градостроительству городского совета депутатов, запланированное на второй квартал текущего года, так и не состоялось, зато торги по данной территории проведены! А что же совет депутатов? И какова его роль в жизни Красноярска сегодня?

«Равнозначная» замена

В качестве меры поддержки производства ОПК администрация Красноярска предложила перенести производство ВПК на иной участок, который расположен на свалке золы и шлака ТЭЦ-1, где нет и не предполагается инженерных сетей, дорог — лишь голое поле экологически вредных отходов. Более того, данный участок предоставляется в общем порядке на торгах и в аренду. При этом участок земли на улице Абытаевской, 7, находится в собственности правообладателя!  И тем не менее в письмах, поступающих из администрации Красноярска, сообщается, что ООО «СК-ПОЛИМЕРЫ» предоставлен равнозначный участок в качестве меры поддержки предприятия и бесперебойного осуществления деятельности в рамках выполнения государственного оборонного заказа. И где же искать справедливость?

Мысли по поводу

Своим мнением о грядущих переменах в целом поделился генеральный директор ООО «СК-ПОЛИМЕРЫ» Роман Еремеев:

— Если в предыдущей Стратегии развития РФ больше внимания было уделено урбанизации, то в новой Стратегии, судя по всему, внимание будет уделено пригородному и сельскому строительству. Высотное строительство жилья не предполагает демографического роста. В наших 25-этажках его не получить. Молодая семья покупает в ипотеку квартиру на 25-30 лет, чаще однокомнатную. Родится ребенок — как вы думаете, в таких условиях второй появится? Маловероятно. Тем более что, по оценкам специалистов, количество покупателей, и без того снизившееся к этому моменту, в ближайшее время с повышением ставок по ипотеке станет еще меньше. При этом разные классы жилья отреагируют на изменения по-разному. Серьезнее всего дальнейшее снижение доступности ипотеки отразится на сегменте эконом-класса, где значительная доля сделок до сих пор проходила с использованием кредитов. Есть еще и такое понятие, как «экологическая емкость города». Во многих регионах проведены исследования на эту тему, в Красноярске же такие исследования пока не проводились. По крайней мере, в открытом доступе их нет. Может быть, нам жилье и строить уже не надо, экологический ресурс исчерпан? Умудриться бы продать те квартиры, которые уже построены. И тем не менее Красноярск активно прирастает высотками.

Нельзя забывать, и о том, что мы живем в Сибири, где в квартирах длительное время необходимо тепло. Алгоритм прост: чем больше в краевом центре сдается в эксплуатацию жилых многоэтажных домов, — тем интенсивнее работают ТЭЦ, а значит, и выбросы в атмосферу возрастают в геометрической прогрессии. Кстати, выбросы автомобилей перестали превалировать в общем объеме загрязнения атмосферы Красноярска. На первое место как раз выдвинулись наши ТЭЦ. Зимой, весной и осенью свою лепту вносит и частный сектор.

И еще одно важное дополнение: все ли в Красноярске готово для приема большого количества мигрантов, и в первую очередь в плане обеспечения безопасности жизни и деятельности города и его жителей? Ведь при существующем сегодня в Красноярске и крае кадровом дефиците застроить участки, составляющие практически 80 % городской территории, отведенной под КРТ, без мигрантов попросту невозможно. Где взять рабочие руки? Конечно, из сопредельных государств, но как в условиях современных вызовов это может сказаться на качестве жизни города и горожан?