Фундамент - надежные решения

Обозначенный круг вопросов особенно актуален, если речь идет о набирающем популярность в Красноярском крае индивидуальном жилом строительстве. По данным статистики, в январе-сентябре 2014 года в регионе наблюдались наиболее высокие темпы роста ИЖС за последние пять лет. Только в течение девяти месяцев жители края за счет собственных и заемных средств ввели в эксплуатацию 292,2 тыс. кв. м жилья, а это на 35,3% больше по отношению к аналогичному периоду 2013 года.

Выбор без ошибки

Практически каждый человек, ступивший на путь индивидуального жилого строительства, стремится обеспечить максимальную надежность конструкции за минимальные сроки. В этом случае, как правило, встает вопрос: как добиться высокого качества работ, но при этом не затягивать скорость их выполнения? Однако самое первое, на чем не следует экономить, - это время для закладки фундамента. Сроки, определенные технологией, должны соблюдаться. Не стоит забывать, что, по оценкам экспертов отрасли, наиболее продолжительными и дорогостоящими считаются ремонтные работы, связанные с возобновлением фундамента. Сроки могут быть разными в зависимости от того, какая технология применяется при построении основания для жилого дома. А она выбирается в зависимости от многих факторов, которые изучаются при создании проекта.

Поэтому столь важен первый этап любой стройки - проектировочные мероприятия, в процессе которых и определяется тип фундамента, рассчитываются необходимые и возможные нагрузки. Однако важны не только они. Вид фундамента выбирается в том числе и с учетом того того, какими характеристиками обладает грунт на участке. Сегодня человеку, не знакомому в деталях со спецификой проведения строительных работ, довольно сложно сориентироваться среди обилия предложений на рынке, касающихся как видов фундаментов, так и применения тех или иных материалов, например гидроизоляции. Как сделать качественный выбор и не переплатить? Какие варианты рекомендуют эксперты для Красноярска и прилегающих к нему территорий (с учетом характеристики местных грунтов)?

Преимуществом традиционной технологии - ленточного фундамента - является надежность конструкции, позволяющая использовать такое основание практически для любых домов. Также следует отметить и удобство этой технологии при устройстве цокольных этажей и подвальных помещений. Однако процесс возведения этого фундамента довольно трудоемкий и требует значительных затрат времени.

Еще одно надежное, проверенное и основательное решение, которое сводит риски к минимуму, - буронабивной фундамент. К его достоинствам можно отнести значительную экономию материала. Кроме того, сам процесс сравнительно непродолжительный и позволяет уложиться в довольно короткие сроки. Однако, чтобы результат радовал долгие годы, понадобятся спецтехника и квалифицированная опытная бригада. Ведущие эксперты, имеющие многолетний опыт работы в строительстве как крупных промышленных объектов, так и жилых строений, в том числе "малоэтажки", характеризуют эти виды фундаментов как проверенные, обеспечивающие прочность и долговечность всему зданию.

- Фундамент дома надо закладывать основательно, здесь следует исключить риски. Я не являюсь сторонником новаций в этом вопросе, поскольку, на мой взгляд, есть смысл опираться на проверенные технологии, гарантирующие надежный результат, - считает Владимир Малышев, директор ЗАО "Гидроспецфундаментстрой". - Сейчас на строительном рынке появились различные предложения, например, связанные с технологией винтовых металлических фундаментов. На мой взгляд, у нас в регионе они могут иметь лишь весьма ограниченное применение. Эта технология родом из Германии, где, надо сказать, используют более качественные строительные материалы и к тому же применяют композиты - полимерные материалы, придающие долговечность всей конструкции. Наша компания использует проверенную технологию строительства фундаментов на забивных и буронабивных сваях. Они оптимально подходят для грунтов практически в любом районе Красноярска и окрестностях города. Буронабивные сваи - грамотное решение для индивидуального жилищного строительства. Эти виды работ аккуратно выполняются даже на небольшом участке. Малогабаритная спецтехника выезжает на объект, и бригада выполняет буронабивные работы, не повреждая ландшафт и расположенные на нем постройки. А главное, это самый надежный, проверенный вид фундаментов, который обеспечит строению долговечность.

Плита как основа

В Европе большую популярность имеют плитные фундаменты. В основном они применяются при возведении домов на пучинистых и просадочных грунтах, а также при высоком уровне и интенсивности грунтовых вод. Такое основание представляет собой монолитную плиту из железобетона, располагающуюся под всей площадью здания. Структура его многослойна: в вырытый котлован засыпается слой песка и гравия толщиной примерно 10-20 см, на который укладывается гидроизоляция и арматура, а затем котлован заливается бетоном. Этот фундамент обеспечивает идеальную защиту подвалов и цокольных этажей от затопления. Однако следует учесть затратность и трудоемкость такого решения. Одним из вариантов плитных фундаментов является распространенная в скандинавских странах "утепленная шведская плита". В Красноярске такой вид фундамента предлагают клиентам несколько компаний.

- Фундамент - не просто основа любого строения, это базовый уровень, обеспечивающий комфорт. Если говорить об утепленной шведской плите (УШП), то это высокотехнологичная конструкция монолитного фундамента с интегрированным отоплением (теплый пол), обустройством инженерных сетей, выверенными точками вывода коммуникаций и точно рассчитанными нагрузками, - объясняет Александр Павленко, директор по строительству ООО "Современный дом". - Этот вид фундамента оптимален на любых грунтах и даже в суровом климате Сибири гарантирует такой уровень комфорта, который не способны дать обычные радиаторы отопления. О том, насколько это эффективно, судите сами. Как правило, зимой в частном доме, построенном на обычном фундаменте, при радиаторном отоплении твердотопливный котел приходится задействовать на 95%, и только на 40% - при наличии теплых полов (УШП). Наши клиенты на собственном опыте убедились, что в начале января прошлого года при средних отрицательных температурах котел в доме, построенном на шведской плите, приходилось включать один раз в три дня. УШП позволяет достичь 50% экономии на топливе, за счет чего расходы на ее устройство окупаются в среднем в течение 2-4 лет. Крайне важно, чтобы строительством такого фундамента занимались опытные специалисты, которых заботит не быстрое извлечение прибыли, а качественный результат на долгие годы. На утепленной шведской плите наши заказчики строят не только жилые дома, но и гаражи. А в принципе, это универсальный фундамент для любого малоэтажного здания. Наша компания занимается строительством домов по индивидуальным заказам. Отмечу, что в 2015 году ООО "Современный дом" выходит на рынок с новым продуктом "Модуль-Дом". Суть идеи в том, что такие доступные по цене модули с чистовой внутренней и внешней отделкой можно объединять, достраивая свой дом - фактически, покупая его по частям. Таким образом, мы предлагаем современное экономичное решение, созвучное мировым трендам: во многих странах сегодня создаются "модульные" поселки. Планируемая стоимость "Модуля" общей площадью 15 кв. м составит 250 тыс. рублей, а следовательно, "однокомнатная квартира" будет доступна за 500 тыс.

Винтовые технологии

На сегодняшний день свайные винтовые фундаменты в нашем регионе не относятся к числу распространенных, и тому есть свои причины. Стоит отметить, что данный тип основания изначально разрабатывался с целью возведения военных конструкций, таких как прокладка высоковольтных линий через участок, который имеет замерзший или слабый грунт. В наше время эту технологию предлагают применять и в гражданском строительстве, в частности, в области загородного домостроения. Винтовая свая - основа, которая представляет собой трубу с заостренным концом. Такие сваи должны ввинчиваться в почву так же, как и столбы для столбчатого фундамента, но они не нуждаются в наличии одинаковой глубины. Преимуществами свайного фундамента считаются: низкая стоимость, возможность неоднократного применения винтовых свай, низкая трудоемкость. Однако следует учесть, что примеров долгосрочного (свыше 10 лет) применения этого типа фундамента в регионе практически нет, а следовательно, нет и объективных данных о том, как он будет себя вести в нашем климате. Многие специалисты с большим стажем работы в отрасли относятся к этой технологии, как к малоприменимой для Сибири. Кроме того, к недостаткам подобного основания для дома можно отнести повышенный показатель усадки, что при неравномерности почвы или отсутствии необходимых расчетов может негативно сказаться на всем сооружении и создать множество непредвиденных проблем.

Работа над ошибками

Самые распространенные ошибки, которые возникают в "фундаментальных" решениях, зачастую связаны с неоправданной экономией на трудозатратах. Иными словами, с использованием низкоквалифицированных рабочих ресурсов, а также применением недостаточно высокой марки бетона и непродуманной системы гидроизоляции, вследствие чего бетонные конструкции повреждаются и быстро изнашиваются.

Как показывает практика, подавляющее большинство проблем, появляющихся в процессе эксплуатации строений в виде трещин в стенах, неравномерной усадки и даже обрушения, связано с непрофессионально рассчитанными и выполненными работами по закладке фундамента, не учтенным воздействием на заглубленные бетонные конструкции грунтовых вод.

- Довольно часто, выполняя гидроизоляционные и ремонтные работы на уже эксплуатируемых в течение какого-то времени объектах, обнаруживаем дефекты. А ведь их можно было избежать при правильном подходе к строительству фундамента и обеспечению его влагостойкости, - делится опытом Федор Мойсеенок, главный инженер ОАО "ГидроРемСтрой". - Бетон, используемый для фундамента, должен быть не ниже 300-й марки, иначе после пяти лет основа здания начинает разрушаться. Такая "экономия" ни в коей мере не возмещает тех затрат, которые потом возникают при ремонте или усилении уже эксплуатируемого конструктива. Лучше все предусмотреть на стадии закладки и строительства. Например, использовать гидроизоляционные материалы и системы, пластификаторы, которые дают мощный эффект, усиливая свойства бетона. Мы предлагаем такие услуги своим клиентам, в том числе пластификатор, увеличивающий пластические свойства бетонной смеси и ее водонепроницаемость. От показателя В2 его характеристики возрастают до В18 и даже В20. При добавлении такого композита бетон приобретает гидротехнические свойства, а значит, дольше прослужит и все сооружение. Если же по каким-либо причинам при строительстве были допущены просчеты, мы предлагаем использовать серию готовых материалов, которые оптимально подходят для ремонта и устранения дефектов. Речь идет о системе проникающего действия, восстанавливающей полноценные свойства бетона, вытесняя влагу, благодаря чему он не перемерзает и не устанавливаются мостики холода. Тем самым улучшаются эксплуатационные характеристики фундамента. Сфера применения - самая широкая: от ИЖС, возведения гаражей, цоколей и других сооружений бытового и социального назначения до промышленных объектов. Словом, везде, где применяются заглубленные в грунт бетонные конструкции.

Продукция и технические решения компании позволили успешно выполнить ремонт, защиту и гидроизоляцию таких объектов, как, например, аэротенки и отстойники очистных сооружений, канализационные насосные станции и коллекторы, резервуары чистой воды, фильтры станций водоподготовки, резервуары противопожарного запаса воды, фонтаны, бассейны, гаражи и подвальные помещения, административные здания, промышленные здания тяжелой металлургии, энергетики и транспорта.

Таким образом, современные технологии позволяют нам реализовать любой грамотно выполненный строительный проект с гарантией его долговечности, нужно лишь сделать правильный выбор на основе достаточной информации. В заключение добавим, что при строительстве дома важно все, и нет мелочей. Если неправильно построить крышу - придется переделывать только крышу. Если допустить ошибку при строительстве стен - необходимо будет работать и над крышей, и над стенами. Но если неправильно выбрать и построить фундамент - переделывать придется все.