просмотры: 374

В погоне за монополией

Текст: Александр Белов
С 2013 года микрорайон Солнечный в Красноярске является заложником спора между производителем тепловой энергии ООО «РТК» и ООО «КрасКом», в обязанности которого входит транспортировка ресурса.
ООО «Региональная тепловая компания» является единственным поставщиком тепловой энергии для обеспечения жизни и деятельности микрорайона Солнечный. Транзит ресурса — а это более 90% от общего объема тепла, производимого котельной РТК, — осуществляется согласно договору от 2010 года по коммуникациям, находящимся в долгосрочной аренде у ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс». При этом вторая сторона — предприятие «КрасКом» — периодически позволяет себе в одностороннем порядке прекращать исполнение финансовых обязательств по действующему договору. Впервые такая ситуация возникла в 2013 году: в июне денежные средства перестали поступать на счет РТК, и к августу сформировалась задолженность в размере более 58 млн рублей.

— Неплатежи привели к тому, что предприятие оказалось не в состоянии выплачивать заработную плату своим сотрудникам. Мы писали обращения в различные инстанции, встречались с мэром, но ситуация сдвинулась с мертвой точки, только когда мы официально предупредили городские власти о намерении провести пикет, — вспоминает председатель профсоюзной организации ООО «РТК» Юрий Аргасанов. — У муниципалитета сразу нашлись деньги, их выделили «КрасКому», а он передал нам, и зарплата работникам была выплачена. Следующий эпизод случился в 2015 году, когда из-за неплатежей «КрасКома» в микрорайоне Солнечный оказалась под угрозой срыва подготовка к очередному отопительному сезону, поскольку из-за отсутствия денежных поступлений не было возможности пополнить запасы угля на котельной. К концу лета долг достиг 90 млн рублей. Разумеется, это вновь сказалось на коллективе РТК, который остался без зарплаты. И вновь переломить ситуацию удалость только после объявления о намерении сотрудников РТК провести групповой пикет. В очередной раз задержки по оплате «КрасКома» начались в декабре 2016 года, и в феврале 2017-го наше предприятие смогло выплатить работникам только половину зарплаты. Мы провели одиночные пикеты перед зданиями городской администрации и правительства Красноярского края. Реакция последовала незамедлительно: меня пригласили к руководителю агентства государственного заказа Красноярского края Владимиру Часовитину, который осуществлял прием вместо губернатора. Он выслушал нашу проблему и пообещал донести ее до главы региона. Также было решено провести встречу с участием руководителей РТК и «КрасКома», чтобы найти выход из создавшейся ситуации. Встреча состоялась в середине апреля, в результате диалога было  достигнуто соглашение с «КрасКомом» о том, что спор юридических лиц не должен отражаться на потребителях и финансовом положении работников предприятия РТК. В подтверждение этого буквально на следующий день на счет нашей компании поступили средства в объеме, равном сумме задолженности  перед сотрудниками, и зарплата была выплачена.


Однако основная сумма долга «КрасКома» перед РТК до сих пор остается непогашенной. А она на сегодняшний день составляет более 126 млн рублей.


— Зарплата сотрудникам выплачена, но остаются проблемы с обязательными платежами и отчислениями в бюджеты различных уровней, а также с формированием нормативного запаса угля, необходимого для начала нового отопительного сезона, — рассказывает Ирина Осетрова, заместитель генерального директора по развитию ООО «РТК». — По закону мы имеем право отключить «КрасКом» как потребителя за долги и не отпускать тепловую энергию, но в этом случае жилые дома, здания и сооружения микрорайона Солнечный останутся без тепла и горячей воды. Конечно, пойти на это мы не можем, так как имеем обязательства перед своими клиентами по прямым договорам. Другой вариант развития событий — аварийная остановка котельной в связи с окончанием запаса угля. Законодательством предусмотрено, что такая остановка может быть произведена без предупреждения. Тем не менее мы продолжаем предпринимать все меры, чтобы не допустить такого сценария и пытаемся урегулировать конфликт: компания подала иск в адрес ООО «КрасКом» на оплату задолженности.


Разбирательства в краевом арбитражном суде по данному вопросу идут с июля 2015-го. Казалось бы, два года — более чем достаточный срок для того, чтобы определить правых и виноватых, однако суд решения до сих пор не вынес. Большинство из тех, кто присутствовал на заседаниях по данному делу, сходится во мнении: «КрасКом» искусственно затягивает разбирательство. Юристы компании то запрашивают те или иные документы для ознакомления, то выдвигают ходатайства об отложении рассмотрения, а то и попросту не являются на заседания, мотивируя это наложением судебных процессов.


Следует признать: проблем у компании хватает. Достаточно вспомнить, что Красноярское УФАС в настоящее время проверяет законность сделки по приобретению «КрасКома» Сибирской генерирующей компанией в связи с информацией об иностранном учредителе СГК. По российским законам, чтобы иностранный инвестор смог приобрести контроль над стратегическим предприятием, необходимо согласие правительственной комиссии, которое в данном случае получено не было. Кроме того, покупка доли в «КрасКоме» могла нарушить федеральный закон «Об электроэнергетике».


— Получается, что ряд структурных единиц СГК занимается производством и продажей энергоресурсов, а «КрасКом» — передачей энергоресурсов. А закон запрещает совмещать эти виды деятельности. СГК с вменяемым нарушением пока не согласилась и пытается доказать, что они не аффилированы с «КрасКомом», а значит, и совмещения видов деятельности нет. В данном случае мы занимаемся расследованием, — пояснил глава краевого УФАС Валерий Захаров.


С требованием проверить законность сделки выступил депутат Законодательного собрания Красноярского края Илья Зайцев:


— Вопросы к «КрасКому» возникали и ранее, но именно с приходом СГК начались те процессы, которые мы сейчас наблюдаем. Я неоднократно присутствовал на заседаниях оперативного штаба по подготовке к отопительному сезону, где руководство РТК регулярно подчеркивало, что долг «КрасКома» растет, а средств на то, чтобы пополнить запасы угля на котельной, нет. И каждый раз администрации города приходилось в ручном режиме включаться в этот процесс. Задолженность, которая сформировалась на сегодняшний день у «КрасКома» перед Региональной тепловой компанией, достаточно существенная. И если диалога между сторонами не получится, руководство РТК получит полное право обратиться в суд с требованием о признании «КрасКома» банкротом. Очевидно, что в этом случае муниципальное имущество, которое составляет львиную долю всех активов «КрасКома», в ведении компании не останется. Более того, нужно учитывать, что при передаче сетей от РТК до микрорайона Солнечный в аренду «КрасКому» мог быть нарушен федеральный закон. Дело в том, что с компанией заключен договор аренды совокупности муниципальной казны. А законом четко установлено, что совокупность муниципальной казны — это технологически связанные сети. Так вот, сети от РТК до Солнечного с остальными сетями в Красноярске не связаны. И это может создать еще один пласт проблем для «КрасКома». А в нынешних условиях, когда УФАС проверяет законность приобретения контроля над предприятием Сибирской генерирующей компанией и ведутся переговоры о пересмотре условий договора аренды, появление дополнительного фронта может привести к плачевным последствиям как для «КрасКома», так и для жителей города.


Что касается условий аренды компанией «КрасКом» городского имущества — систем теплоснабжения, водоснабжения и электро-
энергии, то их в марте текущего года депутаты и общественники признали неэффективными. Согласно договору, который был заключен в 2006 году сроком на 49 лет, предполагалось, что «КрасКом» будет не просто использовать сети, но и вкладывать средства в их ремонт и модернизацию. На эти цели компания должна была потратить 49 млрд рублей — по одному миллиарду в год. Однако по факту свои обязательства «КрасКом» не выполняет, и состояние сетей с каждым годом становится все хуже, а количество аварий увеличивается.


— Очевидно, что сети используются на данный момент неэффективно, и с точки зрения аварий, и с точки зрения простой банальной арифметики. 49 лет — 49 миллиардов, в среднем должно быть по миллиарду в год. На сегодняшний день, после 10 лет аренды, мы имеем 2,7 млрд рублей. В таком графике мы 49 лет никогда не догоним, — отметил депутат городского Совета Красноярска Виталий Дроздов.


Депутаты Горсовета признали договор неэффективным и дали городским властям месяц, чтобы пересмотреть условия аренды. А в апреле руководство «КрасКома» представило депутатам Законодательного собрания края проект оптимизации работы компании, одним из пунктов которого предложило снять со своего баланса городские теплосети и передать их на обслуживание Красноярской теплотранспортной компании — дочернему предприятию СГК. Кроме того, в «КрасКоме» заявили о том, что у компании не получается собирать средства с потребителей и должников, заключать новые договоры. Эту работу планируется передать Сибирской теплосбытовой компании, которая также принадлежит СГК.


— Мы видим, что в целом СГК идет на диалог: ведутся переговоры об изменении устава «КрасКома» и договора аренды муниципального имущества. Безусловно, это позитивный шаг, — признает Илья Зайцев. — Но за ним должны последовать и другие позитивные шаги, иначе это не имеет смысла. Что касается напряжения во взаимоотношениях «КрасКома» и Региональной тепловой компании, то оно возникло не случайно: РТК была в числе тех, кто выступал против утверждения Схемы теплоснабжения Красноярска до 2033 года в том виде, в котором ее предлагала принять СГК.


Напомним, первоначальный проект схемы, разработанный ОАО «ВТИ» по заказу СГК в 2015 году, предполагал закрытие 21 котельной ОАО «КрасМаш», ОАО «ФармЭнерго», ОАО «КрЭВРЗ», ООО «КраМЗЭнерго», ООО «РТК». При этом ликвидировать предполагалось не только неэффективные объекты, но и котельные с высокой установленной мощностью и низкой фактической нагрузкой на коллекторах. В их числе и котельная РТК, потребителей которой предполагалось на 100% обеспечить теплом за счет мощностей ТЭЦ-3. Анализируя проект, председатель координационного совета общественного движения «Народный контроль в сфере ЖКХ» Роман Казаков сделал следующие выводы:


— В документе сказано: «Переключение тепловой нагрузки от существующих котельных и подключение планируемой перспективной нагрузки приведут в 2017 году к дефициту располагаемых тепловых мощностей на Красноярской ТЭЦ-3. Строительство шести водогрейных котлов, с суммарной установленной мощностью 600 Гкал/ч на ТЭЦ-3 позволит устранить дефицит располагаемой тепловой мощности на данной станции». Возникает вопрос: зачем закрывать котельные в одном месте и строить их в другом? Цена вопроса, как обозначено в документе, — 3,63 млрд рублей. При этом, когда руководство ООО «СГК» заявляет, что проект будет реализован «за счет средств компании», — это неправда. У компании нет других средств, кроме тех, что она собирает с потребителей.


Как мы знаем, в исходном виде схема принята не была, ее отправили на доработку. В соответствии с утвержденным вариантом документа теплоснабжение города будет осуществляться от красноярских ТЭЦ и крупных котельных — «КраМЗЭнерго», «КрЭВРЗ» и «КрасТЭК». Жителей Солнечного теплом будет по-прежнему обеспечивать ООО «РТК» — конечно, в том случае, если компании позволят остаться в строю.


А сомнения на этот счет сегодня есть, и дело не только в огромной задолженности «КрасКома», которая подрывает экономику предприятия. Ситуацию усложняет система взаимоотношений, сложившаяся между РТК, «КрасКомом» и управляющими организациями. Роль последних в цепочке понятна: они регулируют передачу тепловой энергии конечным потребителям — жителям, собирают с них средства и передают оплату за фактически полученное тепло в «КрасКом», который в свою очередь должен рассчитываться с РТК.


Такая схема действовала вплоть до 2015 года, когда в соответствии с изменениями в Федеральном законе № 190 «О теплоснабжении» управляющие компании получили право заключать прямые договоры на подключение теплового ресурса непосредственно с его производителем. Этой возможностью воспользовались сразу несколько УК в Солнечном, тем более что для них это было не только удобно, но и выгодно. В период монополии «КрасКома» тариф на тепловую энергию в микрорайоне был самый высокий по городу: в начале 2013 года жители платили 1807 рублей за 1 Гкал, тогда как ООО «РТК» отпускало тепловую энергию «КрасКому» по цене 871 рубль за 1 Гкал.


В 2016 году РТК, получив право поставлять тепло жителям напрямую, без посредников, установила тариф для населения в размере 1300 рублей. «КрасКом» в это же время поставлял тот же ресурс уже за 2094 рубля. После повышения, вступившего в силу с 1 июля 2016 года, тарифы компаний составили 1345 и 2473 рубля соответственно. Неудивительно, что некоторые потребители, сравнив показатели, сделали выбор в пользу РТК и отказались от услуг «КрасКома». Тогда руководство сетевой компании пошло на беспрецедентный шаг, с 1 января 2017 года снизив свой тариф в 1,6 раза — до 1499 рублей.


Как заявили в «КрасКоме», это «стало возможным только после вхождения потребителей компании в единый контур теплоснабжения СГК». А в марте было объявлено еще об одном достижении: снижение тарифа позволило управляющим организациям отказаться от получения субсидий за жилищно-коммунальные услуги, что обеспечило экономию бюджетных средств в размере более 250 млн рублей. Правда, при этом умолчали о том, что данные субсидии уже давно не компенсировали разницу в тарифах, да и получить их управляющим компаниям становилось все труднее.


— В 2012–2015 годах в рамках деятельности ТСЖ «Компас» для получения субсидии мы подавали заявку в департамент городского хозяйства по простой схеме, предоставляли счет-фактуру и данные о количестве фактически потребленной тепловой энергии. Нам перечисляли средства из городского бюджета, а мы в свою очередь в полном объеме переводили их «КрасКому», — вспоминает заместитель директора управляющей компании «Ника» Елена Свирина. — По сути, это было нецелесообразное расходование бюджетных средств, поскольку, как выяснилось позже, тариф, по которому «КрасКом» отпускал нам тепло и горячую воду, был существенно завышен. Что, однако, не мешало компании его регулярно поднимать, а министерству энергетики края и Региональной энергетической комиссии — утверждать. Заксобрание, Горсовет, департамент городского хозяйства — всех эта ситуация устраивала. Тем временем жителей Солнечного загоняли в долги, поскольку после регулярных повышений тарифа субсидирования уже было недостаточно. В 2015-м руководством департамента городского хозяйства была дана установка на экономию бюджетных средств. Новые формы для подачи заявок на получение субсидии были составлены таким образом, чтобы максимально усложнить для нас эту процедуру и затруднить обоснование потребности в субсидии. Поэтому, как только появилась возможность отказаться от услуг «КрасКома» и перейти на прямые взаиморасчеты с РТК, мы это сделали.


По такому пути пошли еще семь управляющих организаций: УК «Престиж», «Сибирь», «Альфа», «Мир», «СОФ Советкий», «Солнечный» и ТСН «Комильфо». Преимущества сотрудничества с РТК все ощутили сразу же, и не только в части экономии денежных средств, но и в отношении со стороны ресурсоснабжающей организации.


— Безусловно, нам выгодно работать с РТК, поскольку тариф у них низкий и прозрачный. Кроме того, здесь всегда готовы к диалогу с партнерами. В период сотрудничества с «КрасКомом» мы неоднократно пытались выстроить контакт, но сделать этого не удалось. Документы постоянно теряются, нужных сотрудников нет на месте, а те, кто есть, на все вопросы только разводят руками, — комментирует ситуацию юрист УК «Престиж» Александр Каримов. — А после того как мы расторгли договор с ООО «КрасКом», компания начала выставлять дублирующие счета на оплату теплового ресурса, который фактически нам поставляет РТК. На сегодняшний день сумма, которую мы якобы задолжали «КрасКому», составляет около 44 млн рублей. Когда мы отказались оплачивать эти счета, в подъездах домов, которые мы обслуживаем, стали появляться копии исковых заявлений в наш адрес о возмещении долга и листовки, в которых жителям предлагают сменить управляющую компанию. Очевидно, что вся эта ситуация направлена на то, чтобы испортить деловую репутацию нашей организации и запугать другие УК и ТСЖ, которые могут последовать нашему примеру и заключить прямые договоры с РТК.


В похожей ситуации оказались и строительные компании, которые задействованы в строительстве в микрорайоне нового жилого массива Нанжуль-Солнечный: ООО УСК «Сибиряк», ООО «СтройТехДевелоп» («СТД»), АО «Домостроительный комбинат» («ДСК») и ОАО «Красноярскпромстрой». Сегодня все они получают от РТК тепловую энергию по выгодной цене на основании договорных отношений, а от «КрасКома» — дублирующие счета и требования перезаключить договоры.


В письмах, адресованных руководителям строительных и управляющих компаний, есть ссылка на то, что Схемой теплоснабжения Красноярска статус единой теплоснабжающей организации в Солнечном присвоен «КрасКому», который по договору аренды также обслуживает тепловые сети до микрорайона. По мнению составителей документа, этого должно быть достаточно, чтобы убедить потенциальных потребителей возобновить договорные отношения с «КрасКомом». При этом умалчивается о том, что по закону единая теплоснабжающая организация обязана заключить договор с потребителем, если он этого желает, но не имеет права препятствовать заключению договора напрямую с производителем ресурса.


— Переставляя акценты таким образом и воздействуя на управляющие компании, «КрасКом» (а на самом деле, конечно, СГК) стремится монополизировать весь рынок теплоснабжения в Красноярске, начиная с производителей ресурса и заканчивая потребителями, — подводит итог генеральный директор ООО «Региональная тепловая компания» Юрий Корчма. — Нас же хотят просто выдавить с этого рынка. Первый шаг в этом направлении был сделан на этапе утверждения Схемы теплоснабжения Красноярска, но нам удалось доказать свою состоятельность. Тогда «Крас-Ком» пошел по пути финансового давления — перестал оплачивать нам предоставленные ресурсы. Наконец, когда мы вышли на прямые взаимоотношения с потребителями производимых нами ресурсов, на них начали оказывать давление, чтобы вернуть под крыло «КрасКома». Очевидно, что вся эта деятельность выходит за рамки правового поля. Мы со своей стороны отстаиваем соблюдение действующего законодательства, обращаемся для этого в прокуратуру, суд, органы власти всех уровней. Но результата нет: суд затягивается, а власть попросту самоустранилась. Мы неоднократно обращались и в департамент городского хозяйства, и к мэру Красноярска, и к губернатору, и в Горсовет, и в Заксобрание, но отклика не получили.


Напомним: осенью 2016 года СГК приобрела 33% акций компании «Красжилкоминвест», которая, в свою очередь, владеет 74% ООО «КрасКом». Остальные доли принадлежат Красноярскому краю (15%) и Красноярску (11%). Кроме того, теплотранспортные сети, взятые «КрасКомом» в аренду, являются муниципальной собственностью. А значит, у городской и краевой власти есть полное право контролировать деятельность сетевой компании. Вопрос в том, какие именно полномочия у нее имеются?


— Ситуация, которую мы наблюдаем, является результатом конкурентной борьбы между представителями частного бизнеса. Причем больше всего от этого страдают жители. Любая борьба за монополию ни к чему хорошему никогда не приводит, на рынке услуг должна сохраняться здоровая конкуренция, — считает депутат Красноярского городского Совета Константин Сенченко. — Горсовет неоднократно эту проблему изучал, но поскольку конфликт представляет собой спор двух хозяйствующих субъектов, наши возможности в этой части ограничены. В настоящее время проблема решается в судебном порядке, а мы можем выступать лишь в качестве третьей стороны, как модераторы.


Усилить роль администраций края и города в управлении организацией должны поправки в устав «КрасКома». Соответствующее соглашение было достигнуто между сторонами в апреле этого года.


— Мы договорились отказаться от такой формы, как совет директоров, и распределить полномочия между генеральным директором, исполнительным органом и собранием участников, оговорив 12 вопросов, по которым решение собрания принимается только единогласно, — пояснил заместитель председателя правительства региона Юрий Лапшин. — Другими словами, несмотря на то что пакет края и города оценивается в 26%, мы оговорили право вето краевой и муниципальной власти по целому ряду принципиальных вопросов, связанных и с кадровыми назначениями, и с определением стратегии развития, ремонтной и инвестиционной программ. Согласовали порядок взаимодействия, форматы и сроки переговоров по корректировке договора аренды между муниципальной казной Красноярска и «КрасКомом» по эксплуатации городского коммунального комплекса. Такого рода предложение с нашей стороны уже подготовлено и направлено в СГК.


Принесет ли это реальные результаты, покажет время. А пока у РТК и управляющих компаний, оказавшихся заложниками недобросовестного поведения «КрасКома», похоже, нет иного выхода, кроме как пытаться продолжать работать в ожидании решений суда.  

 

Георгий Басипов, первый заместитель генерального директора, главный инженер ОАО «Красноярскпромстрой»:

— Наша компания осуществляет строительство домов в жилом массиве Нанжуль-Солнечный. Очевидно, что без подключения к коммунальным сетям ни один дом построить невозможно. Согласно инвестиционной программе, которую нам предложило ООО «КрасКом», для строительства дома площадью 14 тыс. кв. м мы должны заплатить компании 24 млн рублей за подключение холодной воды и канализации, еще 45 млн — за тепло и горячую воду. Поскольку в части водоснабжения и водоотведения «КрасКом» удерживает в Солнечном полную монополию, мы стали искать варианты с подключением тепла. И вышли на прямые договорные отношения с Региональной тепловой компанией. Сегодня у нас нет проблем с получением тепла, РТК выполняет свои обязательства и работает стабильно. Возникает вопрос: каким образом эти инвестиционные программы утверждаются в отраслевом министерстве, а затем проверяются в Региональной энергетической компании, если тарифная политика не регулируется? И для чего вообще работают эти структуры, содержание которых оплачивают налогоплательщики?

 

Вячеслав Архипов, директор УК «Престиж»:

— Наша управляющая компания — самая крупная в Солнечном на сегодняшний день: общая площадь обслуживаемого жилого фонда составляет 209 тыс. кв. м. Первый дом перешел под наше управление в марте 2016 года. Сегодня их уже 18 и может стать еще больше — желающие есть. Причем сами мы никого не агитируем переходить в нашу компанию. В тех домах, которые обслуживает УК «Престиж», работа налажена эффективно. Конечно, как и везде, есть проблема собираемости платежей с населения, но задолженность некритическая. Главное, что сегодня усложняет работу компании, — судебные разбирательства с ООО «КрасКом». Несмотря на то что мы расторгли все договорные отношения с данным предприятием, до сих пор в наш адрес приходят счета на оплату теплового ресурса и горячей воды, которые фактически нам поставляет Региональная тепловая компания. Сумма, которую пытается с нас получить «КрасКом», достигла 44 млн рублей. Разумеется, оплачивать эти счета мы не намерены. Но все это негативно сказывается и на работе с собственниками. Не все из них готовы разбираться в ситуации, многим достаточно услышать, что управляющая компания не рассчитывается с ресурсоснабжающей, а значит, задерживает те средства, которые жители переводят УК на оплату коммунальных ресурсов. К счастью, среди наших собственников много грамотных людей, которые в курсе реального положения дел и сами следят за ситуацией в соцсетях, интересуются ходом судебного разбирательства.

 

Наталья Воловик, председатель правления ТСН «Комильфо» (ТСЖ):

— Товарищество собственников недвижимости обслуживает дом № 2а по ул. Микуцкого с 2016 года. Еще на стадии перехода объекта из-под управления УК «Красжилсервис» с  жителями состоялось обсуждение по выбору поставщика ресурсов, с учетом пожеланий собственников  правление проголосовало за заключение прямого договора на получение тепловой энергии с РТК, поскольку выгода была очевидна: тариф «КрасКома» составлял 2473 рубля, а у РТК — 1345 рублей.  Таким образом, ТСН «Комильфо» с «КрасКомом» договорных отношений никогда не имело. И тем не менее это не мешает компании присылать нам счета на оплату тепла и горячей воды, которые мы получаем по договору с РТК, и требовать их оплаты. Например, в последнем письме, которое мы получили от «КрасКома», прямо сказано, что между нашими организациями отсутствуют договорные отношения по теплоснабжению многоквартирного дома. И за этим следует фраза: «Прошу обеспечить присутствие ответственного представителя при оформлении и подписании акта за фактически потребленную тепловую энергию с 1 января по 31 марта 2017 года». Составители этого письма противоречат сами себе. А между тем по счету, который они нам прислали, мы якобы должны компании более 600 тыс. рублей. Как это может быть, нам непонятно. Но очевидно, что заключать договор с данной компанией мы не будем.

 

Елена Свирина, заместитель директора УК «Ника»:

— Изначально мы получали тепловую энергию для наших домов по договору с ООО «КрасКом». Хотя еще пять лет назад было понятно, что тариф, по которому нам отпускают тепло и горячую воду, просто огромный, но другого выхода у нас не было. В 2016 году, после того как были приняты изменения в закон, позволяющие заключать прямые договоры с производителем ресурса, мы перешли на прямые отношения с РТК. Однако «КрасКом» продолжает начислять нам оплату за тепло и горячую воду. В результате к настоящему моменту долг УК перед компанией за эти якобы поставленные ресурсы составляет 2 млн рублей. При этом начисления производятся не на основании фактически потребленных ресурсов: «КрасКом» выставляет нам счета, исходя из норматива, который высчитывает по устаревшим данным о площадях, обслуживаемых нашей управляющей компанией. Ситуация абсурдная, но для «КрасКома» это, видимо, норма. Например, недавно компания заявила о том, что благодаря снижению тарифа им удалось сэкономить бюджетные средства, выделяемые на субсидии. Но разве это не означает, что старый тариф был необоснованно завышен? Что касается тарифа РТК, он понятен и удобен, а со специалистами предприятия у нас выстраиваются хорошие рабочие взаимоотношения.

 

Елена Громова, директор УК «Сибирь»:

— Договор с «КрасКомом» мы расторгли в 2016 году после почти семи лет сотрудничества. Чтобы подстраховаться, провели общее собрание собственников и предложили им проголосовать за переход на прямые договорные отношения с РТК. 82% жителей высказались положительно. Предварительно мы взяли ноябрьские счет-фактуры «КрасКома» и РТК на оплату теплового ресурса и по трем домам посчитали разницу в начислениях. Она составила более 200 тыс. рублей. Сегодня, несмотря на то что с 1 января у нас заключен договор с РТК, «КрасКом» продолжает выставлять нам счета и требовать перезаключения договора, угрожая тем, что у нашей компании будут проблемы с приемкой оборудования в новом отопительном сезоне. Но мы понимаем, что это попытка давления на нас, и никто не оставит жителей Солнечного без тепла. Множество вопросов вызывает и снижение тарифа, на которое пошел «КрасКом» в 2017 году. Совершенно непонятно, что мешало им сделать это раньше, когда мы были вынуждены выбивать субсидии из городского бюджета, чтобы оплатить полученное тепло. Удивляет и то, что прежний тариф без проблем утверждали и министерство энергетики, и Региональная энергетическая комиссия.

 

Вячеслав Вергазов, директор ООО «Солнечный»:

— Содержанием жилого фонда в микрорайоне Солнечный наша компания занимается с 2015 года. Изначально мы сотрудничали с ООО «КрасКом» в части получения тепловой энергии, но с августа 2016-го тепло в наши дома поставляет напрямую РТК. Жители сразу ощутили разницу в платежах: если «КрасКому» мы платили 2473 рубля за 1 Гкал, то у РТК тариф был существенно ниже — 1345 рублей. Да и для управляющей компании это стало плюсом: собираемость платежей с собственников у нас порядка 75%. Подчеркну, что на сегодняшний день в соответствии с утвержденным графиком платежей задолженность управляющей компании перед РТК отсутствует. А вот «КрасКом» считает, что наша компания должна оплачивать полученные ресурсы им, а не РТК. Правда, совершенно непонятно, на каком основании, так как договора с этой организацией у нас нет. Сумму долга, который вменяет нам «КрасКом», точно не назову, поскольку все счета и письма, которые компания адресует в УК, мы отсылаем обратно. Свою позицию руководству «КрасКома» я уже озвучивал: мы работаем в интересах жителей, и если ваша компания готова предложить более выгодные условия сотрудничества, мы их рассмотрим. Но сегодня даже сниженный по сравнению с прошлым тариф «КрасКома» проигрывает тарифу РТК. Поэтому перезаключать договор на поставку теплового ресурса мы не намерены.

OOO "РЕНОМЕ" (С) 2005 - 2017
Наш адрес: 660077, г.Красноярск, пр.Молокова, 40
(391) 276‒02‒57 многоканальный
(391) 277‒06‒66
(391) 276‒03‒57

Разработка RILMARK®