В Красноярске обновят критерии рейтинга управляющих компаний

«От того, насколько качественно выполняют свои обязательства управляющие компании, зависит настроение горожан, их качество жизни. Информация о деятельности УК должна быть объективна и открыта. Рейтинг, который составляется в Красноярске, является одним из форм такой открытости», — подчеркнул глава Красноярска Эдхам Акбулатов. Впервые рейтинг управляющих компаний в Красноярске был составлен и опубликован в 2012 году. В мэрии считают, что публичная оценка деятельности организаций, управляющих жилищным фондом, является стимулом к улучшению качества услуг, делает работу обслуживающих организаций более понятной для жителей города. В этом году в рейтинге приняла участие 31 управляющая компания. Для составления рейтинга специалисты принимали во внимание множество показателей работы компаний, в том числе их участие в общероссийском рейтинге управляющих компаний. В обязательном порядке рассматривались вопросы открытости компаний населению, наличие советов многоквартирных домов, собираемость платежей, наличие задолженности перед ресурсоснабжающими организациями и проведение текущих ремонтов. «К примеру, если собственники общим собранием решили сменить управляющую компанию, они общаются с людьми, чей фонд уже находится под управлением определенной организации. В то же время, рейтинг позволяет учесть не только субъективное мнение, но и оценить работу УК по параметрам, которые нельзя оценить как «нравится-не нравится», — говорит директор УК ООО «Домотека» Виталий Борисевский. Директора управляющей компании также поддержала депутат Горсовета Наталия Фирюлина. Она отметила, что субъективные мнения не должны влиять на показатели, характеризующие профессиональную работу организаций. Стоит также отметить, что в 2016 году ряд управляющих компаний, ведущих свою деятельность на территории Красноярска, не приняли участие в рейтинге. Они не считают конкурс действенным механизмом оценки их работы. 

Однако по мнению представителей общественного совета по вопросам ЖКХ, такая позиция демонстрирует, что эти управляющие компании работают по старинке и не готовы вести открытый диалог с красноярцами. Участникам общественного совета было предложено обсудить критерии рейтинга, который в дальнейшем станет основой нормативного-правого документа. Так, в ходе обсуждения были внесены различные предложения — учитывать в рейтинге информацию о размерах задолженности управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями, соответствие деятельности УК требованиям законодательства в сфере ЖКХ. Было внесено предложение проанализировать вопрос, касающийся перехода на прямые платежи ресурсоснабжающим организациям.