В частности, на встрече обсуждался вопрос передачи краю находящихся в федеральной собственности неиспользуемых земельных участков в Красноярске, где расположены военный городок по ул. Малиновского и антенное поле по ул. Попова, для комплексного жилищного строительства.
По словам Александра Усса, актуальность передачи федеральных земель региону обусловлена тем, что в краевом центре практически невозможна точечная застройка. Новое жилье нужно возводить в виде полноценных жилых массивов с социальной инфраструктурой. Это увеличит спрос на жилье во время строительства домов и повысит привлекательность участков для застройщиков, а следовательно, ускорит темпы строительства.
«Работа в этом направлении уже началась. Думаю, потребуется не более полутора лет, чтобы получить в краевую собственность участки для строительства, - отметил Александр Усс, комментируя итоги встречи с Виталием Мутко. - Для этих участков нужна инфраструктура. Сейчас появляется новый механизм – так называемая инфраструктурная облигация. Надеюсь, наш край окажется в числе первых регионов, который будет использовать этот механизм финансирования».
Также стороны обсудили строительство арендных жилых домов для коммерческих целей и социального использования. Александр Усс подчеркнул, что возведение в крае жилья для коммерческой аренды исключительно за счет краевого бюджета в существующих экономических условиях нерационально. В этой связи ДОМ.РФ планирует выкупать у застройщиков готовые дома для последующей сдачи в наем организациям. В свою очередь край готов предоставить налоговые льготы проектам, участники которых будут арендовать жилье.
«Арендное жилье пока что массово на рынке не предлагается. Но столица края – динамичный город, и в связи с переводом некоторыми крупными компаниями своих офисов в Красноярск, арендное жилье будет востребовано. Поэтому предложения АО «ДОМ.РФ» - наиболее подходящие для таких регионов как Красноярский край. Думаю, мы тоже будем здесь в числе первых», - отметил глава края.
Помимо этого, обсуждался вопрос льготного ипотечного кредитования. Так, в регионе реализуются мероприятия по господдержке отдельных категорий граждан при привлечении ими кредитов на приобретение жилья или строительство индивидуальных домов. По словам Александра Усса, край заинтересован в господдержке граждан при льготном ипотечном кредитовании с участием АО «ДОМ.РФ».
Стороны затронули и вопросы дальнейшего сотрудничества с ДОМ.РФ в реализации проектов благоустройства столицы региона. В частности, предполагается внедрить Стандарт комплексного развития территорий в определенных пилотных городах края. Также Александр Усс предложил АО «ДОМ.РФ» совместно с автономной некоммерческой организацией городского пространства «Институт города» разработать дизайн-проекты благоустройства знаковых общественных пространств, которые планируется открыть в 2022 году.
«Прежде всего наше сотрудничество будет нацелено на расширение возможностей для жителей Красноярского края улучшить свои жилищные условия. Мы планируем реализовать в регионе ряд пилотных проектов по инфраструктурным облигациям. Кроме того, ДОМ.РФ прорабатывает возможность принять участие в проектах благоустройства Красноярска. Не менее важным направлением станет развитие в регионе арендного жилья. Для первого дома уже определен застройщик, сейчас обсуждаются условия, и вскоре проект может быть запущен», - рассказал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
